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Wir vermitteln Lebensraum

Herzlich Willkommen bei
Immobilien Heyen aus Papenburg

Immobilien Heyen ist Ihr kompetenter Makler in der Region Emsland und Ostfriesland. Seit 1995 sind wir im Bereich Immobilien tätig und bieten Ihnen professionellen und individuellen Service in allen Bereichen.

Wir finden für Sie das optimale
Miet- oder Kaufobjekt

Fachkundig unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem passenden Miet- oder Kaufobjekt. Durch ausführliche Beratung erfährt unser qualifiziertes Team, welche Ansprüche Sie an eine neue Wohnung, ein neues Eigenheim oder eine neue Gewerbeimmobilie haben. Wir stellen Ihnen passende Angebote vor und organisieren für Sie Besichtigungstermine. So finden wir für Sie ein Objekt, das genau auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist und in dem Sie sich privat oder beruflich zu Hause fühlen können.

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Wir unterstützen Sie beim
Verkauf Ihrer Immobilie

Den Verkauf Ihrer Immobilie können Sie vertrauensvoll in unsere Hände legen. Unser Team erstellt für Sie alle relevanten Informationen für potentielle Käufer sowie die Wertermittlung unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes. Wir fertigen ein hochwertiges Exposé und bewerben Ihre Immobilie auf fast sämtlichen Internetportalen. Sobald sich ein passender Käufer gefunden hat stimmen wir alle Details des Kaufvertrages mit Ihnen ab und führen den Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss. Wir übernehmen für Sie auch die Übergaben und das Ummelden der Versorgungsleitungen.

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Unser Download-Service:

Datenschutzerklärung und
Mieterselbstauskunft

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Alle notwendigen Informationen zum Thema haben wir für Sie in unserer Datenschutzerklärung zusammengefasst. Das Formular können Sie zur Unterschrift hier downloaden. Ebenfalls stellen wir Ihnen das Formular für die Mieterselbstauskunft zur Verfügung.

Wir übernehmen für Sie die
Verwaltung Ihrer Immobilie

Für Vermieter bieten wir einen umfassenden Service bei der Verwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns darum, dass sich Ihr Objekt bestmöglich für Sie rentiert. Wir entlasten unsere Kunden durch Effizienz und Transparenz bei der Verwaltungsarbeit. Unsere Leistungen reichen von der Mieter-Akquise und der Übergabe und Abnahme der Mieträume bis hin zur Durchführung des gesamten Schrift- und Mahnverkehrs mit Ihren Mietern. Wir kümmern uns für Sie um Mietverträge und die marktgerechte Anpassung der Mieten.

Betriebs- und Heizkostenabrechnungen werden nach gesetzlichen Vorgaben erstellt. Auf Wunsch lassen wir für Sie den erforderlichen Energieausweis erstellen. Zusätzlich übernehmen wir die regelmäßige Überprüfung des Gebäudezustandes und wickeln etwaige Gebäudeschäden durch Organisation von Handwerkern, der Absprache mit Versicherungen usw. direkt für Sie ab. Die Kostenoptimierung gehört ebenfalls zu unserem Service. Wir überprüfen nicht nur die Ersparnisse bei allen Versicherungen Ihres Objekts, wie beispielsweise die Gebäude-, Haftpflicht- oder Glasversicherung, sondern auch einen möglichen Wechsel zu einem günstigeren Energielieferanten. Sprechen Sie uns gerne an.

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Wir übernehmen für Sie die
Verwaltung von Wohnungseigentum

Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von Wohnungseigentum an. Wir setzen auf die persönliche Betreuung durch unsere Sachbearbeiter, die für all Ihre Belange zuständig sind und Sie telefonisch oder schriftlich bei allen Fragen beraten. Die Korrespondenz mit Eigentümern, Dienstleistern und Behörden, wird von uns für Sie abgewickelt. Durch eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern bzw. dem Verwaltungsbeirat und der Einbindung in die laufenden Prozesse, können wir die Beschlüsse aus den Eigentümerversammlungen schnell umsetzen.

Wir übernehmen die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Rücklagen. Mit der ständigen Umsetzung von Kosteneinsparungspotenzialen und dem Aushandeln der für Sie bestmöglichen und günstigsten Konditionen, stellen wir die optimale Bewirtschaftung für Ihr Objekt sicher. Zu unserem Service gehört die transparente Erstellung und Darstellung des Wirtschaftsplans, der Hausgeldabrechnung, der Eigentümerversammlung.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot und senden Ihnen ein Musterexemplar eines Verwaltervertrages.

Für ein erstes persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Aktuelles

Neuigkeiten für Sie

01.12.2020

WEG-Reform 2020

Hier ist ein kleiner Auszug der Erneuerungen des WEG-Reform 2020
Sollten Sie zu einem Thema Rückfragen haben, sprechen Sie und gerne an.

- Sanierung und Modernisierung werden
vereinfacht
- Es besteht der Anspruch auf einen
zertifizierten Verwalter anstatt eines
Sachkundenachweises für
Gewerbetreibende
- Mehr Befugnisse für Verwalter
- Eigentümerversammlungen und
Beschlussfassungen werden vereinfacht
- Harmonisierung von Miet- und
Wohnungseigentümerrecht
- Elektromobilität /Wallbox

23.12.2020

Bestellerprinzip

Durch die Reform vom 23.12.2020 soll vermieden werden, dass der Käufer allein die Provision für den Makler zahlt. Deswegen für ab diesem tag vereinbarte Maklerverträge die Provisionsteilung.

Sollten Sie zu diesem Thema noch Rückfragen haben, sprechen Sie und gerne an.

15.07.2021

Neubauprojekte

Aktuell stehen in den nächsten Wochen mehrere Baustarts und Baufertigstellungen an.

Hier sind noch einige wenige Wohnungen im Verkauf.

Lassen Sie sich vormerken

Sollten Sie sich für eins der sichersten Investmentmöglichkeiten interessieren, kommen Sie gerne auf uns zu.

Unser

Spitzenangebot

***Kapitalanlage***Mehrfamilienhaus in Papenburg-Obenende***
Papenburg/Obenende

Erste Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage von Papenburg Ortsteil-Obenende wird dieses neuwertige Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage angeboten. In dem Gebäude befinden sich acht separate Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 71,15 m² bis ca. 71,23 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Zu den vier Erdgeschosswohnungen gehören je eine Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich 10 Pkw-Stellplätze sowie ein Raum für Fahrräder und eine weitere Abstellfläche. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und Kaufinteressent ausgehändigt. Haben wir Ihr Interesse an dieser jungen Immobilie geweckt? Dann sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzten und eine Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung: - Einbaubüchen - die Wohnungen sind komplett möbliert - Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in den Küchen, Flure und Bädern - Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung - teilweise Rollläden - Dachflächenfenster von Velux bzw. Roto - hochwertige und moderne Sanitärausstattungen - Fußbodenheizung - Gas-Zentral-Heizung - 10 Pkw-Stellplätze am Haus - Fahrradraum - Abstellraum Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche geeigneter Mieter. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufarbeitung der Unterlagen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2965 m² Lagebeschreibung: Papenburg-Obenende Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt im Emsland und hat etwa 36.000 Einwohner. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kinos usw.. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B70, die Bundesautobahn A31 sowie an die Bahn, Bahnhof am Ort. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 04.03.2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Weitere Details

Objekt ID: 7632
Zimmer: 16
Wohnfläche: 501,97 m2
Kaufpreis: 1.530.000 EUR

Gerne beraten wir sie persönlich

Ihr Weg zu uns